看的懂戶型圖紙嗎？一般情況下選購(gòu)房子都是先看看戶型圖，簡(jiǎn)單了解戶型的特點(diǎn)的，下面為大家分享一下戶型圖中常見的六種事物的圖標(biāo)表現(xiàn)形式，并整理了一些戶型分析的方法，希望對(duì)您選購(gòu)房子有幫助。民族品牌-民族品牌網(wǎng)

入戶門

入戶門是一個(gè)扇形，代表推開的方向以及范圍，分為兩種，一種是往外開的，一種是往內(nèi)開的。扇形在里面就是門往里面開，扇形往外面就門往外開。如，主臥、次臥等的門一般是往內(nèi)開的;房屋的大門、整棟樓的大門等一般是往外開的。

窗戶

窗戶可以分為普通窗戶，飄窗，落地窗等。落地窗相比普通飄窗的區(qū)別在于落地窗的離地高度較低。

空調(diào)

空調(diào)一般用矩形框里打叉、斜線或者標(biāo)AC表示。

衣柜

衣柜在戶型圖上多表示矩形，里面有一格格的。

電視機(jī)

電視機(jī)在戶型圖上多展示為一個(gè)豎著的矩形，類似電視機(jī)側(cè)面懸掛形狀。

承重墻

承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在戶型圖上多以黑色粗線條標(biāo)出，承重墻一般是不能打掉的，因?yàn)闀?huì)破壞整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)。

戶型分析的概念

在目標(biāo)市場(chǎng)能承受的的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的前提下，對(duì)房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目的戶型設(shè)計(jì)中使用功能、平面尺度和空間環(huán)境進(jìn)行科學(xué)性、合理性和實(shí)用性綜合分析。

當(dāng)前的戶型分類：

1、經(jīng)濟(jì)型，又稱緊湊型，普通標(biāo)準(zhǔn)；

2、小康型，又稱中品型，中擋標(biāo)準(zhǔn)；

3、舒適型，又稱高品型，高擋標(biāo)準(zhǔn)；

4、豪華型，又稱消費(fèi)型，超級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

戶型全面分析：

（一）使用功能

1、主要功能:

私密區(qū)（靜區(qū)）-主臥、臥室、書房、起居廳、專用陽臺(tái)和花園、特殊用房等

公共區(qū)（動(dòng)區(qū)）-客廳、攴廳、娛樂健身用房、共用景觀陽臺(tái)和花園等

2、輔助功能：

專用區(qū)（人流量疏區(qū)）-主衛(wèi)、主臥專用儲(chǔ)藏室、車庫、工人房等

共用區(qū)（人流量密區(qū)）-公衛(wèi)、廚房、共用儲(chǔ)藏區(qū)、洗衣區(qū)等

（二）平面尺度

1、面寬-主要臨空面房間的寬度尺寸（習(xí)慣上采用相對(duì)墻體軸線設(shè)計(jì)尺寸）

2、進(jìn)深-與面寬垂直方向的深度尺寸（習(xí)慣上采用相對(duì)墻體軸線設(shè)計(jì)尺寸）

3、面積-一般情況下等于面寬×進(jìn)深

1）單室面積-單一功能有獨(dú)立周邊界限的空間平面面積（例：臥室、書房）

2） 組合面積-多個(gè)單一功能有獨(dú)立周邊界限的空間平面面積之和（例：主臥+主衛(wèi)+專用儲(chǔ)藏室）

3） 交叉組合面積-兩個(gè)或多個(gè)獨(dú)立功能有共用周邊界限的空間平面面積（例：客廳、攴廳、通道、玄關(guān)）

4） 交通面積-僅作交通聯(lián)系的有獨(dú)立或共用周邊界限的空間平面面積（例：通道、玄關(guān)）

（三）空間環(huán)境

1、層高 2、間距 3、采光 4、日照 5、通風(fēng) 6、觀景 7、空氣 8、噪聲

（四）總圖

1、規(guī)模（用地、容積率、總建筑面積、總套數(shù)、車位等） 2、物業(yè)分類 3、單體幢號(hào)布置和朝向 4、自然環(huán)境 5、景觀與綠化 6、市政交通

常見問題判斷方式

（一）顯性失誤

1、設(shè)計(jì)不合理（違反設(shè)計(jì)規(guī)范）

2、功能不匹配或不完善（突出重點(diǎn)后忽略或減弱必需功能）

3、使用不方便（違反地區(qū)生活習(xí)慣）

（二）隱性失誤

1、設(shè)計(jì)粗糙、顧此失彼

2、裝修改造量大、研究深度不夠

3、模棱兩可、怎么改都不滿意

（三）觀念分岐

1、設(shè)計(jì)風(fēng)格超前或滯后：前者需花成本去啟發(fā)和引導(dǎo)市場(chǎng)，后者掌握不好時(shí)機(jī)易滯銷或呆盤；

2、創(chuàng)新與風(fēng)險(xiǎn)并存：創(chuàng)新適度符合市場(chǎng)需求導(dǎo)向和地域特點(diǎn)，創(chuàng)新失度則面臨市場(chǎng)接受度的風(fēng)險(xiǎn)，創(chuàng)新市場(chǎng)予測(cè)中應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)予測(cè)、研究和應(yīng)對(duì)策劃；

3、仁者見仁、智者見智，業(yè)內(nèi)智者有爭(zhēng)議，成則生、敗則亡，非實(shí)力派慎之。

常見病例

1、空間布置大而不當(dāng)

2、平面尺度不按家俱組合尺寸+交通尺寸控制

3、進(jìn)深和面寬一邊過大或過小不相匹配

4、進(jìn)深和面寬方位與家俱布置方式不相配

5、片面追求外立面線條, 造成室內(nèi)空間過多凸凹之處不好使用

6、交通流線不合理

7、交通面積過大且功能單一

8、黑房間

9、追求空間視角變化犧牲實(shí)用性

10、共亨空間大而不相匹配影響相鄰空間使用功能

11、公共空間處置不合理

12、豎向管井分散、水平布線過多、感觀不舒服

13、結(jié)構(gòu)構(gòu)件外露不平影響使用

14、細(xì)節(jié)處理不當(dāng)，漏項(xiàng)、尺度或位置不合理

15、過多而無特色、缺主力戶型、配比失度