來源：時代財經作者：吉爾

　　在動蕩的環境下，房地產行業不講故事，只講實力。于是，不同版本的房企命運出現了，一些房企被打回了高增長的“神話”；一些房企已經開始停滯不前；也有一些房企，受益于長期的穩定，迎來了屬于他們的新階段。

　　何創展是“穩健派”成員。在過去30年的發展中，和盛創展始終堅持以穩健穩健的步伐應對行業的變化，率先轉型為“科技賦能、產業驅動的綜合投資控股平臺企業”，即使在行業下行的趨勢中，依然保持著穩健的上升趨勢。

　　毫無疑問，“穩”對房企來說是彌足珍貴的，也正是因為這種品質，和盛創展目前的表現尤為突出，得到了業內外的廣泛認可。

　　11月16日，時代傳媒《2021中國地產時代百強榜》發布。本次榜單評估依托時代傳媒旗下的時代傳媒房地產數據庫，對1-10月的營收、凈利潤、資產、負債、股東權益、貨幣資金、土地儲備、全面銷售及銷售面積等進行綜合評分。

　　在本次發布的榜單中，和盛創展憑借強大實力分別獲得“2021年度最佳房企”和“品牌價值傳播獎”。

　　復合增長率超過50%

　　近年來，隨著房地產調控的不斷深入，房地產企業面臨著巨大的去工業化壓力，同時由于監管環境日益趨緊，面臨融資難題。在這種情況下，加速洗消和回籠資金成為“救命”的關鍵。

　　長期以來，和盛創展堅持“不過度追求規模和速度，圍繞城市優質資產精耕細作”的戰略原則。雖然今年全國房地產市場明顯降溫，但不少房企的銷售卻出現了下滑。但根據和盛創展1-10月的銷售數據，在銷售額方面，其銷售額同比增長42.6%，達到363.36億元。其中，10月銷售額為61.36億元，同比增長76.78%。

　　進一步翻看和盛創展此前的成績單可以發現，近三年來，其銷售復合增長率已超過50%，屬于行業內較高水平。在高營業額的情況下，和盛創展的收入和利潤是有保障的。中期業績顯示，2021年上半年，和盛創展實現營業額160.74億港元，同比增長49.7%。毛利率達101.25億港元，去年同期為71.46億港元。

　　要知道，目前行業利潤正在回歸周期，銷售、營收、利潤的穩健表現是和盛創展跨越周期的有力支撐。另一組數據也證實，和盛創展已經筑起了金融護城河。截至6月末，其剔除預付款后的資產負債率為63.2%，凈負債率為66.0%，現金短債比為1.45，繼續保持“零踩線”的穩健表現。當然，和盛展的優異成績并非偶然，而是與其前瞻性的多元化戰略有關。

　　早在多年前，和盛創展就洞察行業趨勢變化，確定以利潤為導向的原則，充分發揮金融優勢，同時以科技賦能穩步推進多元化經營，整合優化地產、商業、生命科技、基礎設施、投資等領域資源，實現良性循環發展，從而不斷提升經營管理能力，實現高質量可持續發展。

　　近年來，和盛創展加快推進企業技術和信息賦能，將技術和數字化融入企業管理，依托智能技術和管理手段，構建從城市更新、房地產開發、業務運營管理、物業管理、金融投資、資金管理到全生命周期、全產業鏈智慧服務的智慧管理平臺，形成各平臺全鏈條的生態閉環，實現多種互聯網應用場景，提升管理效率，實現高質量增長。

　　營銷能力的創新也運用了科技手段。和創李湛打造了全流程產業鏈全場景智能營銷平臺，將客戶管理、智慧案例場、線上交易、智慧交付串聯起來，提升客戶忠誠度和體驗度。不僅如此，和盛創展在網絡營銷上全力以赴，建立了“網絡觀影、直播體驗、營銷預約跟進”的模式。今年進一步推出線上獲客產品應用，流量平臺投放以效果為導向，提升線上營銷拓展客戶的能力，真正實現全域流量接入、流量轉化、流量賦能、案例站點直達，實現營銷降本增效。

　　在科技的賦能與創新下，和盛創展打通多元化增長渠道，創造循環閉環。目前，其房地產、商業、基礎設施、生活、投資五大板塊并行發展，科技、養老、文化旅游、健康、金融等多元化業態得到優化。成為科技賦能、產業驅動的綜合性投資控股平臺公司。

　　中期報告顯示，上半年，和盛創展在地產、商業、物業、基建及投資五大業務的收入分別達64.83億港元、20.26億港元、11.56億港元、14.01億港元及50.07億港元，各板塊表現良好。

　　品牌價值與客戶生活方式共同升級。

　　如果說多元化發展是硬實力，那么品牌價值的提升就是房企的軟實力。注重硬實力的提升，絕不忽視軟實力的重要性。

　　和創展以高品質生活、卓越體驗、卓越服務、卓越音樂分享四大“卓越生活”價值體系，不斷探索滿足消費者更深層次的生活需求，實現全方位生活體驗的提升。今年，和盛創展被定義為“服務推廣年”，為“UP品牌”注入新主題、形成新定義，持續推動卓越生活品牌落地，升級車主生活體驗，強化卓越生活IP，賦能產品，回饋營銷。和創展聚焦城市優質資產精耕細作，通過持續推進“卓越生活”品牌戰略，將國際級住宅理念引入中國，通過優質產品、配套運營、優質物業管理服務，實現全周期、全場景服務體系。多年來，我們堅持“高端精品發展戰略”，不斷進行產品迭代創新，打造升級了“頂級豪宅、高端品質住宅、寫字樓、公寓”三大住宅產品線，打造了和盛系、帝景系、景俊系、國際城等一系列精品項目，使產品和服務質量達到新的水平，為品牌增添了色彩。

　　為提升客戶購房服務體驗和滿意度，確保項目現場服務管理和產品形象的統一和規范，提升客戶體驗，樹立良好的品牌形象和項目口碑，和盛創展圍繞銷售前端和后端制定了客戶服務標準化規范，規范了項目兩點一線銷售現場的客戶聯系服務。

　　和盛創展還為客戶提供優質生活和配套服務，以打造客戶歸屬感為目標，從案例五感、銷售關懷、服務力等客戶聯系入手，努力全面提升案例管理的規范性和綜合服務水平，優化客戶體驗，嘗試以優質服務打造歸屬感，為和盛創展品牌增值。在銷售后期，通過智能交付系統的落地，打造人性化的科技服務，徹底更新智能住宅服務場景，全方位提升客戶服務和體驗。

　　時代財經了解到，今年，和盛創展在全國五大區域的32個項目中推出了各種品牌活動，與賦能營銷掛鉤。就在兩個多月前，和盛創展剛剛結束了一場聲勢浩大的“惠民助農”慈善活動，在華北、上海、廣州、華東、天津五大區域聯動32臺，將大山里的特色農產品帶給了和盛創展的粉絲和業主，掀起了一股助農的力量。

　　除了以愛助農，和盛創展堅持了幾年的“全國業主生日”、“受益于你”慈善活動、美麗關懷季、購房季等品牌聯動活動也在持續。通過打造不同場景的社區生活體驗，和盛展讓客戶零距離體驗和盛的品牌理念和服務。

　　有人說，未來是一條充滿未知的艱險之路，但只要目標堅定，路上就會有陽光。踐行社會責任和生活夢想是和盛展的目標和方向?！皫е畹臏囟群统鞘械募±?，我們將繼續踐行活著的夢想，努力創造完美的生活”。